惠安县净峰镇前炉村房屋安全性鉴定 中政建研
惠安县净峰镇前炉村住宅楼修建于2017年，目前为地上二层建筑（现拟加建至三层及出屋面楼梯间），上部主体结构形式为砌体结构，楼、屋盖为现浇钢筋混凝土板，基础采用条形基础。平面最大长度约为13.80m，宽度约为10.80m。各层层高：一层约为3.60m，二层约为3.40m(拟加建三层约为3.40m，拟加建出屋面楼梯间约为2.80m)，现有建筑高度约为7.00m，拟加建层后建筑总高约为10.40m，现有建筑面积约为267.40㎡，拟加建层后建筑总面积约为461.10㎡（仅供参考，应以有资质的房产测绘部门提供的建筑面积为准），目前处于使用状态。
地基基础
经现场勘查发现，该建筑场地为平地，未建在斜坡、边坡等不利场地。经检查，该建筑周边墙角均未发现地面隆起、地面裂缝等现象，室外地坪无地基土滑动或移动的迹象；该建筑上部结构墙体未发现有明显的倾斜和不均匀沉降裂缝、倾斜。
代表层检测情况
我公司人员根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292－2015)中第7.3.3条的规定，选取一层、二层作为代表层进行检测。并对各代表层中的各类主要承重构件的外观质量、截面尺寸、层高、构件材料强度情况以及该建筑的结构侧向水平位移情况进行抽样检测，结果如下：
构件外观质量
该建筑的混凝土梁、混凝土楼板、混凝土柱及墙体表面均暂未发现明显的裂缝、变形或钢筋锈蚀等缺陷，表面基本完好。
经现场勘察，该建筑物建设场地为平地，上部主体结构未产生明显的倾斜和不均匀沉降的变形现象，建筑结构表面未出现明显的沉降裂缝，以上现象间接表明了该建筑物的地基基础尚处于正常工作状态。评级可定为Bu级。
代表层各类构件变形和损伤评级
经现场勘察，该建筑代表层的混凝土梁、混凝土楼板、混凝土柱及墙体表面均暂未发现明显的裂缝、变形或钢筋锈蚀等缺陷，表面基本完好，故各代表层各类构件变形和损伤评级可评为bu级。
围护系统的承重部分
经验算，该建筑围护系统的承重构件的承载力符合要求。经现场勘察，该建筑物外墙及屋盖无明显开裂、变形；屋面防水、室内隔墙、门窗、女儿墙等围护结构外观基本完好，表明围护系统的承重部分尚处于正常工作状态，故围护系统的承重部分可定为Bu级。
鉴定结论
1、地基基础
地基基础安全性评级为Bu级。
2、上部承重结构
2.1、承载功能评级
承载功能评级为Bu级。
2.2、结构整体牢固性评级
结构整体牢固性评级为Bu级。
2.3、结构侧向位移评级
结构侧向位移评级为Bu级。
综上所述，上部承重结构的安全性等级为Bu级。
围护系统的承重部分
围护系统的承重部分安全性评级为Bu级。
综上所述，依据国标《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），该建筑现有上部主体结构鉴定单元安全性等级可定为Bsu级，即该建筑现有上部主体结构的安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显著影响整体承载。
拟加建层部分结构布置根据委托方要求参照现有第二层结构，对其进行建模验算，验算结果表明该建筑加建至三层及出屋面楼梯间的结构承载能力满足要求，间接说明加建至三层及出屋面楼梯间上部主体结构的安全性满足要求。
