湖南省常德市汉寿县房屋危险行鉴定 中政建研

湖南省常德市汉寿县龙阳街道新街社区某居民房屋。通过现场查勘，该房屋为2层砖混结构。受检房屋平面呈矩形布置，总长度约为16.3m，总宽度约为10.5m，总高度为6.6m；1~2层层高均为3.3m，上部主体结构墙体采用烧结砖砌筑；楼盖采用预制板楼盖，屋盖1-3/B-F采用瓦屋盖，其余采用预制板屋盖。

现场实际调查显示，受检房屋用作住宅，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

地基反应上部结构现状勘察

经现场勘察，受检房屋地基无异常变形，上部结构承重墙体无因地基变形产生的沉降裂缝。

地基危险性评定

受检房屋地基无异常变形，上部结构承重构件无因地基变形产生沉降裂缝。受检房屋整体倾斜率未超过《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)规定限值。综合评定受检房屋地基危险性状态为非危险状态。

基础危险性评定

经现场检查，受检房屋周围散水无开裂现象，室内外地坪未见明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与房屋承重砖墙连接处无水平、竖向和斜向阶梯形裂缝。受检房屋基础层危险性等级评定为Bu级。

上部结构构件危险性评定

现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查，经现场检查，受检房屋多处墙体存在开裂现象。

鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，受检房屋的危险性等级评定为D级，承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

建议

1、由于受检房屋承重结构已不能满足安全使用要求，应停止使用。

2、建议立即对该房屋进行拆除。

等级划分说明

A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。

B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。

C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。

D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。