广西省南宁市某中学食堂房屋安全性鉴定

今年8月份广西省南宁市教育部门对各中小学展开房屋安全隐患排查工作，在抽查时发现某中学食堂的砖砌体局部出现粉碎性破坏现象，要求该校迅速安排对该房屋进行房屋安全性鉴定，落实学校房屋建筑安全的保障工作。

该校负责人张先生通过同事的介绍和中政建研广西分院取得联系，中政建研广西分院根据张先生的房屋安全性鉴定需求制定了符合行情的报价方案和两套可供挑选的房屋安全性鉴定方案，双方沟通协调后确定最终房屋安全性鉴定方案。中政建研广西分院的房屋安全性鉴定技术人员严格房屋安全性鉴定方案的工作安排有序开展房屋安全性鉴定工作。

现场初勘：该房屋建造于2009年，房屋总高度为4.98m，房屋面积为321.3m²。房屋的主体结构为砖混结构，屋面板为钢筋混凝土现浇板。

现场检测鉴定：该房屋的局部尺寸(窗间墙宽度及承重外墙尽端至门窗洞边 的距离)、连接方式(顶板与圈梁 、连续梁的连接方式 )、构造措施 (屋面板中钢筋配置、圈梁高度、构造柱布置)与设计图纸不符；该房屋基础采用墙下砖条形基础，基础埋深750mm，远小于设计图纸上的要求1600mm，基础没有出现变形、裂缝等明显缺陷，基础砌筑砂浆强度小于0.5MPa，地圈梁混凝土强度远小于设计强度C20；上部承重墙体砂浆强度小于0.5MPa，砖强度小于设计强度MU10，圈梁和构造柱混凝土强度均远低于设计强度C25，该房屋上部主体结构无明显位移和变形现象，但局部砌体出现粉碎性破坏现象，墙局部存在不同程度的开裂现象。

结构验算：在静力荷载作用下该房屋的墙体受压承载力不满足相关规范的要求，在地震作用下该房屋的墙体抗震承载力不满足相关规范的要求，该房屋墙体的高厚比不满足要求。

房屋安全性鉴定等级评定：该房屋的地基基础安全性等级评定为Cu级，该房屋的上部承重结构安全性等级评定为Du级，综合评定该房屋的安全性等级为Dsu级，中政建研广西分院的房屋安全性鉴定工作人员建议张先生立即对该房屋采取加固措施或者进行拆除。