湖南省长沙市房屋结构安全性评估中政建研

2023-11-07 10:06:26 浏览次数：4364

经现场查勘，被鉴房屋为六层混合结构，该房屋平面呈矩形布置，总长度约14.8m，总宽度约11.5m，总高度为19.5m，一层高为4.5m，二至六层为3.0m。一层为混凝土框架柱、梁共同承重，二至六层为砌体墙承重，砌体承重墙采用混合砂浆、烧结普通砖砌筑，墙体厚度均为240mm，采用现浇混凝土楼盖及屋盖。

现场实际调查显示，被鉴房屋用作商住楼，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

地基基础现状勘察

现场检测未发现该房屋地面有开裂、沉陷、隆起的现象，也未发现上部结构有因地基基础不均匀沉降所导致的开裂、整体倾斜、变形、变位等现象，地基及基础现状无明显异常。

主体结构损伤及缺陷检测

现场对该房屋主体结构构件存在的损伤及缺陷进行普查。经现场检测，被鉴房屋主体结构,外观质量基本良好，承重结构未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷。

围护系统查勘

现场对所测建筑物围护结构的构件外观质量进行了检测，其结果如下:

1、屋面:结构屋面采用现浇板，屋面排水基本顺畅，未发现有严重渗漏现象。

2、门窗:门窗完好，开启正常，封闭性符合要求，无变形迹象。

3、围护墙体:围护墙体基本完好，无渗漏和开裂现象。

地基及基础的安全性评级

现场检测未发现该房屋地面有开裂、沉陷、隆起的现象，也未发现上部结构有因地基基础不均匀沉降所导致的开裂、整体倾斜、变形、变位等现象，地基及基础现状无明显异常。综合判断认为地基及基础的承载力满足目前的使用要求，综合评定各结构单元地基及基础的安全性等级评定为Au级。