甘肃省兰州市房屋危险性鉴定 房屋安全鉴定 中政建研

甘肃省兰州市某一处房屋。通过现场查勘，该房屋为1层砖木结构。受检房屋平面呈矩形布置，总长度约为11m，总宽度约为4.2m，总高度约为2.4m。墙体使用烧结普通砖砌筑，采用木檩条瓦屋盖。

现场实际调查显示，建筑物用作经营性用房，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

一、地基危险性评定

1.1、经现场勘察，受检房屋地基无异常变形，上部结构承重墙体无因地基变形产生的沉降裂缝。

1.2、受检房屋地基无异常变形，上部结构承重构件无因地基变形产生沉降裂缝。综合评定受检房屋地基危险性状态均为非危险状态。

二、构件危险性评定

1.1、基础危险性评定：

经现场检查，受检房屋周围散水无开裂现象，室内外地坪无明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与承重墙根部连接处无水平、竖向和斜向阶梯形裂缝。受检房屋基础构件均评为B_u级。

1.2、上部结构构件危险性评定：

现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查。经现场检查，外观基本正常，承重结构未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。

三、鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，梁德明房屋危险性等级评定为B级，基本能满足安全使用要求，此房屋可做经营性用房使用。

四、建议

1、建议定期对墙体、梁等承重构件进行安全检查；不得擅自改变该建筑物使用功能和目前的结构受力体系；不得随意加层（含增设夹层）；不得随意增设隔墙；不得随意拆改墙体、梁等原结构承重构件以及开挖地下空间。

2、应严格将楼面活荷载控制在2.0kPa以内，严禁超载使用。

3、在使用过程中加强对建筑物的日常检查及维护管理，在使用过程中发现裂缝、变形、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。