温州市厂房5安全鉴定 中政建研
受温州市极兔供应链有限公司委托，我公司根据相关规范和技术标准于2023年10月31日对该厂房进行了安全鉴定。
温州市极兔厂房位于浙江省温州市温州经济技术开发区，该房屋建筑年代不详，温州市极兔厂房为地上一层钢结构，鉴定区域为一层1-15/A-E轴区域，主要钢柱、钢梁等构件共同承重，鉴定区域一层檐口高度为10.2m、屋脊高度为12.3m。
一、检测目的
办理相关证件
二、检测范围
温州市极兔厂房一层1-15/A-E轴区域
三、使用条件调查
1、荷载情况：该房屋作为物流仓储、办公使用，荷载未发生明显变更。
2、使用环境：该房屋周边为相邻建筑，地势平坦，结构所处环境良好，场地无液化、无腐蚀侵害等因素影响。
3、使用历史：该房屋主体结构建成后未发生火灾、爆炸、撞击等灾害性事故。
四、 地基基础检查
现场检测未发现地基存在显著的变形和滑移迹象，场地地质情况稳定，地坪存在沉降裂缝，未发现地面隆起或下陷、地基液化等宏观震害现象。检查过程中未发现基础不均匀沉降造成的主体结构构件变形。
五、 构件外观质量及损伤情况检测
现场用裂缝测宽仪、照相机、钢卷尺等设备，辅以目测的方式对其结构外观缺陷进行了普查，对结构构件可见部位出现的裂缝、不适于继续承载的变形及其他耐久性损伤进行检查。检测结果表明，该建筑所测承重构件钢柱平直牢固，无明显下挠变形、开裂及破损等异常现象；钢板平直牢固，无明显下挠变形、开裂及破损等异常现象；钢梁平直牢固，无明显下挠变形、开裂及破损等异常现象；围护构件房屋内外抹灰完整、牢固、无破损、裂缝；门窗完整无损，开关灵活，玻璃、五金齐全，纱窗完整，油漆完好；顶棚完整牢固，无破损、变形。
六、子单元安全性鉴定评级
1、 地基基础
该建筑物场地无滑动迹象及及滑动历史，地坪无沉降裂缝，未发现地面隆起或下陷、地基液化等宏观震害现象。检查过程中未发现基础不均匀沉降造成的主体结构构件变形，地基基础工作正常，评为Bu级。
2 、上部承重结构
(1)、上部承重结构子单元安全性等级
承重构件：该类构件全部为au级，评为au级。
综上所述，该项目评级为Au级。
(2)、结构的整体性等级
该建筑布置合理，且结构选型及传力线路设计正确，能传递各种侧向作用，构件截面尺寸及材料强度均符合现行设计规范要求，该项目评级为Au级。
3、 围护系统承重部分
安全性等级：现场检测查过程中未发现围护系统承重墙体存在不适于继续承载变形及影响结构安全的受力裂缝。
综上，围护系统承重部分综合评为Au级。
七、结论
根据《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-2016、《房屋完损等级评定标准》城住字[1984]第678号、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015的规定，综合评定温州市极兔厂房安全性等级评定为Bsu级，房屋基本满足安全使用要求。
