湖北省十堰市茅箭区房屋检测

通过现场查勘，所测建筑物平面呈“L”形布置，东西向最大宽度为19.00m，南北向最大长度为29.90m、总层高为15.00m，1层层高为3.6m，2层层高为3.0m，3~5层层高均为2.8m。该楼为5层混合结构，1、2层主要采用混凝土柱、240厚烧结普通砖实心砖墙、钢筋混凝土预制板、砼梁共同承重，主要混凝土柱截面尺寸为400mm×400mm，主要柱网尺寸为3.3m×4.9m；3~5层主要采用240mm厚烧结普通砖实心砖墙、钢筋混凝土预制板、砼梁共同承重。为了解该房屋主体结构现状与安全性能，特委托我中政建研（武汉）工程技术研究院对该建筑物进行房屋检测。

1  鉴定检测目的、范围及检测内容

鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。

鉴定检测范围：房屋整体

主要鉴定检测内容：

1)建筑结构布置情况调查；

2)使用条件调查；

3)地基基础：建筑物倾斜测量；

4)上部承重结构：砼梁、柱混凝土抗压强度检测；砼梁、柱截面尺寸及钢筋配置检测；墙体砌筑砖，砂浆强度检测；

5)围护系统查勘。

2  检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》                             (GB/T 50344-2004)

2、《混凝土结构设计规范》                                  (GB50010-2015)

3、《民用建筑可靠性鉴定标准》                             （GB50292-2015）

4、《建筑地基基础设计规范》                                (GB50007-2011)

5、《建筑结构荷载规范》                                    (GB50009-2012)

6、《建筑变形测量规范》                                       (JGJ 8-2016)

7、《砌体工程现场检测技术标准》                          (GB/T 50315-2011)                     

8、《混凝土结构检测技术标准》                            (GB/T 50784-2013)

9、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》                    (JGJ/T 23-2011)

10、《混凝土中钢筋检测技术规程》                           (JGJ/T 152-2008)

11、《砌体结构设计规范》                                    (GB50003-2011)

12、其它相关标准及规范。

3  现场检测图片

4  检测结论

现场实际调查显示，所测建筑物1层用于商场，2~5层用于居住，现均已空置。

现场查勘显示，建筑物周围地坪、散水未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。结构目前也未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

经现场倾斜观测，所测建筑物建筑角点最大倾斜率为0.17%，未超过相关规范规定限值。

现场对所测建筑物1、2层混凝土梁、柱采用回弹法进行了检测，所检构件混凝土抗压强度推定值介于30.1～35.4MPa之间。

现场对所测建筑物1、2层混凝土梁、柱截面尺寸及钢筋配置进行了检测。

现场对所测建筑物3~5层墙体砌筑砖，砂浆强度采用回弹法进行了检测。

结构承载力验算分析：

计算结果表明：受检测房屋砼柱轴压比，砼柱、梁配筋，墙体受压承载力均满足规范要求。

结构安全性评价

结合现场检测情况及结构承载力验算分析，该建筑安全性评定等级为Asu级，即结构安全，满足正常使用要求。

建议

1、在未经技术鉴定或设计认可的情况下，严禁改变房屋结构、用途及使用环境，否则应予重新委托鉴定。

2、当结构构件出现劣损及其它不适于继续承载的过大位移变形时，应重新委托鉴定。