湖北省潜江市超市房屋安全鉴定

受检测的建筑为超市，位于湖北省潜江市，为1层框架结构房屋，建筑面积约为440m2，建于1993年。为确定该房屋危险程度，委托人委托中政建研（武汉）工程技术研究院对该进行房屋安全鉴定。鉴定结论及建议如下：

检测鉴定结论

1  结构布置调查

现场检测，该超市为1层框架结构，建筑面积约为440m2。该房屋东西宽为18.6m，南北长为23.4m；层高为9.0m；主要柱距分别为3.6m、3.9m，主要框架柱的截面尺寸为300mm×300mm、400mm×400mm、600mm×450mm，主要框架梁的截面尺寸为450mm×350mm、300mm×700mm；填充墙体采用水泥空心砖砌筑；采用现浇钢筋混凝土楼盖，上人平屋面；采用柱下独立基础。

2  外观缺陷与损伤检测

经现场检查，该超市外观存在损伤和缺陷，详细情况如下：

1）房屋个别吊顶脱落，存在渗水痕迹；

2）房屋部分墙、柱存在渗水痕迹。

3  检测鉴定依据

1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；

2）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

3）技术服务合同。

4  建筑结构与构件变形检测

为明确该房屋目前实际变形状况，现场采用经纬仪进行倾斜检测，检测操作按《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2016）的有关规定进行。

检测结果表明：受检测超市建筑整体倾斜率为向东0.25%，向北0.23%，未超过《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）中规定的地基危险状态倾斜率限值（倾斜率为3%）。

5  现场检测图片

6  房屋安全

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定此次受检测建筑的超市房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为B级。

建议

在使用过程中加强对建筑物的日常检查及维护管理，在使用过程中发现形变、裂缝、位移等不适用继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。