房屋漏水怎么鉴定和处理

在生活中，房屋漏水是很常见的现象，引起漏水的原因有多种，分为内部装修和外壁漏水，但具体情况要通过现场调查才能确定。大多数人都不知道房屋漏水是如何鉴定和处理的，但其实这并不是很难解决的问题。

一、房屋漏水有大部分原因是由于内部装修导致的房屋结构改变，容易造成墙壁开裂或者管道破损，这就需要专业的工作人员现场检查，看看漏水点周围的情况，是否有穿孔或者解体的现象。如果是老旧的房屋，多半是外壁破裂而导致漏水。

二、鉴定房屋是否漏水，也有相对简便的方法，遇到下雨天气时，可以自行查看；

平常也可以在卫生间放一点水，再观察墙壁情况，也可以很方便就检查出是否漏水。

三、如果是管道破损的原因，可以在管道的开口处涂上水泥油和接合度高的标签混凝土，再在管口周围涂上防水涂料，在24小时之后检查透水和墙壁恢复情况。

四、如果是墙壁开裂的原因，可以检查防水层是否被破坏，然后找到渗漏点，将墙面原本的保护层清除干净，再重新涂上新的防水层，在24小时之后检查透水情况，如果没有问题，就可以用混凝土进行修补，再进一步检查有没有漏水现象。

五、可以请房屋质量检验部门，进行专业检测后，对房屋漏水的原因作出鉴定报告，如果是周围邻居人为造成的漏水问题，可以找邻居进行协商解决，商量维修方案；如果是房屋本身存在质量问题导致的漏水，并且在保修期限内，开发商就应该承担免费维修的责任。

房屋漏水或多或少会对我们的生活造成影响，面对房屋漏水原因不明或者比较严重时，最好是找专业人士或者检测部门来检查情况，只有找到房屋漏水的问题和原因，才能对症下药，及时修补和恢复。