应城房屋鉴定 第三方房屋鉴定单位 中政建研
近日，经过现场查勘和综合评估，我们对位于应城的一座自建房进行了房屋质量鉴定。以下是我们的房屋鉴定结果和房屋鉴定报告。
1. 房屋结构鉴定概况
该自建房为6层底框结构，平面近似呈矩形布置。总长度约为18.2米，总宽度约为13.5米，总高度约为21.0米。每层层高均约为3.5米。房屋采用现浇板楼盖及屋盖的结构形式。
2. 使用条件检查
经现场实际调查，该建筑用作住宅，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。结构所处环境为室内干燥环境，无侵蚀因素。受检房屋建于2020年，经现场检测，未发现加建、改建情况。主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
3. 地基反应上部结构现状勘察
经现场勘察，受检房屋地基无异常变形，上部结构框架梁、柱无因地基变形产生的开裂现象。
4. 建筑物倾斜测量
我们采用全站仪对受检房屋建筑倾斜进行了检测，检测操作按照《建筑变形测量规程》（jgj 8-2016）的有关规定进行。具体检测结果见表1。检测结果表明，受检房屋整体倾斜率为17‰，未超过《危险房屋鉴定标准》(jgj 125-2016)规定的限值。
5. 地基危险性评定
根据现场勘察和测量结果，受检房屋地基未出现异常变形，上部结构承重构件也没有因地基变形而产生沉降裂缝。受检房屋整体倾斜率未超过《危险房屋鉴定标准》(jgj 125-2016)规定的限值。综合评定结果显示，受检房屋地基的危险性状态为非危险状态。
综上所述，根据房屋质量鉴定结果，该自建房的房屋结构良好，使用条件正常，地基稳定，未发现明显的结构问题和安全隐患。这是一个好消息，意味着您的房屋在结构上是稳定和安全的。
然而，即使房屋质量良好，定期维护和检查仍然是至关重要的。通过定期维护和检查，您可以确保房屋的长期稳定和安全使用。以下是一些建议：
1. 定期检查房屋外墙、屋顶和地基是否有裂缝或渗漏现象。如果发现问题，及时修复以防止进一步损坏。
2. 检查房屋的电气系统和管道系统是否正常运行。确保电线和管道没有老化、破损或漏水的问题。
3. 定期清理和维护房屋周围的排水系统，以确保雨水能够有效排出，避免积水导致地基松动或房屋受潮。
4. 定期检查房屋的门窗是否正常开闭，密封性是否良好。如果发现问题，及时更换密封条或修复门窗。
5. 注意房屋内部的潮湿和霉菌问题，保持室内通风良好，避免潮湿环境导致房屋结构受损
通过以上的定期维护和检查，您可以确保房屋的长期稳定和安全使用。如果您需要进一步的建议或有其他问题，请咨询房屋鉴定机构。
