钟祥房屋鉴定标准 房屋鉴定费用 中政建研
近日，钟祥某房屋被鉴定为危险房屋，引起了社会各界的关注。据了解，该房屋建于1993年，经过多年的使用，地基存在变形，上部结构承重墙体存在地基变形产生的严重倾斜，上部结构散水存在因地基变形产生的开裂现象。经过全站仪检测，受检房屋整体倾斜率为32‰，已超过《危险房屋鉴定标准》(jgj 125-2016)规定限值，综合评定受检房屋地基危险性状态为危险状态，房屋危险性等级应评定为d级。
房屋鉴定是指对建筑物的结构、安全、使用等方面进行检测、评估和鉴定的过程。在我国，房屋鉴定标准是由国家住房和城乡建设部颁布的《危险房屋鉴定标准》(jgj 125-2016)。该标准规定了房屋鉴定的程序、方法、标准和要求，是保障人民群众生命财产安全的重要法规。
在进行房屋鉴定时，需要注意以下几点：
首先，要选择正规的鉴定机构。鉴定机构应该具备相应的资质和技术能力，能够进行全面、准确的鉴定工作。同时，鉴定机构应该具备独立性和公正性，不受任何利益干扰。
其次，要进行全面的检测。房屋鉴定需要对建筑物的结构、安全、使用等方面进行全面的检测，包括地基反应、建筑物倾斜、墙体开裂等方面。只有全面的检测才能准确评估房屋的安全状况。
最后，要及时出具房屋鉴定报告。房屋鉴定报告是房屋鉴定的重要成果，应该及时出具并向相关部门报告。房屋鉴定报告应该包括鉴定结论、鉴定依据、鉴定方法、鉴定过程、鉴定结果等内容，具有权威性和可信度。
在进行房屋鉴定时，需要支付一定的房屋鉴定费用。房屋鉴定费用应该由鉴定机构和委托方协商确定，并在委托鉴定前签订协议。房屋鉴定费用应该合理、公正，不得存在任何暗箱操作。
房屋鉴定是保障人民群众生命财产安全的重要工作，应该得到各方的重视和支持。同时，我们也应该加强对房屋的维护和管理，及时发现和解决房屋存在的安全隐患，确保人民群众的生命财产安全。
