湖北省咸宁市李先生农村危险房屋安全性鉴定

  2022年2月26日，中政建研院市场部接到来自湖北省咸宁市何先生电话咨询危房鉴定事宜，何先生也详细向我公司介绍了该项目情况：何先生房屋为2层砖混结构房屋，建筑面积约200㎡，做为鞭炮批发超市投入使用，由于2层屋面楼板出现裂缝、渗水情况，而二层屋面之前未加盖瓦屋面，梅雨季节的时候经常性导致屋面渗水到卧室，在经过处理之后情况才得以缓解，这次主要看到楼板、墙体有裂缝才重视起来。

  工程师经过详细了解之后，对于何先生房屋发生的状况给出了详细的检测方案，以下为检测内容：

（1）房屋建筑、结构概况调查；

（2）房屋建筑、结构平面布置图调查；

（3）房屋使用情况调查；

（4）房屋完损情况调查；

（5）房屋变形测量（包括沉降和倾斜）；

（6）房屋安全等级评定；

（7）分析房屋现状，提出合理化处理建议。

  包括对危险房屋的评定方法进行了告知，房屋危险性鉴定应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级按下列两阶段进行综合评定：

 1  第一阶段为地基危险性鉴定，评定房屋地基的危险性状态；

 2  第二阶段为基础及上部结构危险性鉴定，综合评定房屋的危险性等级。

  基础及上部结构危险性鉴定应按下列三层次进行：

 1  第一层次为构件危险性鉴定，其等级评定为危险构件和非危险构件两类。

 2  第二层次为楼层危险性鉴定，其等级评定为Au、Bu、Cu、Du四个等级。

 3  第三层次为房屋危险性鉴定，其等级评定为A、B、C、D四个等级。

  经过交流后，我院详细给何先生介绍了我院的综合实力及服务宗旨。中政建研院自成立以来始终坚持以人文本，为中国建筑安全事业保驾护航，公司拥有高级工程师5名，一级注册结构工程师2名，注册岩土工程师1人，二级注册结构工程师2名，中级工程师25人，其余技术人员20余名。设有独立实验室进行见证取样，资质方面我院拥有建委颁发的建设工程质量检测机构资质证书以及检验检测机构资质证书（CMA）。何先生也表示了对于我院的高度认可，也希望尽快安排工程师进行现场检测排除掉安全隐患，防止房屋发生危险导致安全事故。由于受疫情影响，合同双方确定好后我院已安排工程师提前做好核酸检测并于2022年02月28日开车前往当地进行现场检测，争取高效高质量完成现场检测，中政建研院也将一如既往的为广大新老客户提供更优质、贴心的服务。