四川省眉山市青神县房屋鉴定

房屋鉴定报告的结果是参照《危险房屋鉴定标准》和《房屋完损等级评定标准》；前者常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；后者常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

四川眉山市青神县房屋出现裂缝，邀请中政建研对房屋鉴定。

通过现场查勘，四川省眉山市青神县房屋为3层砖混结构，平面呈不规则形状布置，总长度约为17m，总宽度约为14m，总高度约为9.0m，1层层高为3.2m，2层层高为3.0m，3层层高为2.8m。墙体采用普通烧结砖砌筑；1层采用预制板楼盖，2层采用现浇板楼盖；3层7-9/E-G轴采用现浇板屋盖，5-9/C-E轴采用木屋架、瓦屋面。

2、结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作住宅。建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：四川省眉山市青神县房屋位于四川省眉山市青神县，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：四川省眉山市青神县房屋建造于1997年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

3、现场查勘显示，建筑物周围地坪、散水未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

4、经现场倾斜观测，四川省眉山市青神县房屋所测建筑角点最大倾斜率为1.22‰，未超过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定限值（≤4‰）。

5、经现场检查，四川省眉山市青神县房屋外观存在损伤和缺陷，详细情况如下：

1）多处墙体存在裂缝及粉刷层脱落、渗水情况；

2）部分楼面存在裂缝；

3）部分现浇板存在裂缝；

4）部分预制板存在拼接缝；

5）个别楼梯板存在露筋现象。

6、结构安全性评价：

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定该房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，四川省眉山市青神县房屋的安全等级评定为B级。

中政建研为四川省眉山市青神县房屋出具鉴定报告以后，业主非常感谢中政建研，为他们解决担心的问题。