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四川省眉山市青神县房屋鉴定

2019-12-20 11:16:00 浏览次数:6478 

房屋鉴定报告的结果是参照《危险房屋鉴定标准》和《房屋完损等级评定标准》;前者常适用于有一定体系,但材料不合理的房屋,例如年代久远的砖木结构房屋;后者常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

四川眉山市青神县房屋出现裂缝,邀请中政建研对房屋鉴定。

通过现场查勘,四川省眉山市青神县房屋为3层砖混结构,平面呈不规则形状布置,总长度约为17m,总宽度约为14m,总高度约为9.0m,1层层高为3.2m,2层层高为3.0m,3层层高为2.8m。墙体采用普通烧结砖砌筑;1层采用预制板楼盖,2层采用现浇板楼盖;3层7-9/E-G轴采用现浇板屋盖,5-9/C-E轴采用木屋架、瓦屋面。

2、结构上的作用:现场实际调查显示,建筑物用作住宅。建筑使用功能正常,未发现超载使用的情况。

使用环境:四川省眉山市青神县房屋位于四川省眉山市青神县,所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境,无侵蚀因素。

使用历史:四川省眉山市青神县房屋建造于1997年,经现场检测,该建筑未发现加建、改建情况,主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

四川省眉山市青神县房屋鉴定

3、现场查勘显示,建筑物周围地坪、散水未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况,结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

4、经现场倾斜观测,四川省眉山市青神县房屋所测建筑角点最大倾斜率为1.22‰,未超过《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)规定限值(≤4‰)。

5、经现场检查,四川省眉山市青神县房屋外观存在损伤和缺陷,详细情况如下:

1)多处墙体存在裂缝及粉刷层脱落、渗水情况;

四川省眉山市青神县房屋鉴定

2)部分楼面存在裂缝;

3)部分现浇板存在裂缝;

4)部分预制板存在拼接缝;

5)个别楼梯板存在露筋现象。

6、结构安全性评价:

依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第6.2节的规定,综合评定该房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,四川省眉山市青神县房屋的安全等级评定为B级。

中政建研为四川省眉山市青神县房屋出具鉴定报告以后,业主非常感谢中政建研,为他们解决担心的问题。


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