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辽宁盘锦市盘山县房屋鉴定

2019-12-18 13:06:29 浏览次数:967 

房屋鉴定属于一个大的范围,有的来自自身的原因,有的来自周边环境的原因,当外在环境发什生变化的时候,房屋就很容易出现问题,可能造成房屋倒塌的情况的发生,房屋周围出现问题需要进行房屋鉴定的一个重要因素。

辽宁盘锦市盘山县房屋因为周边地基出现坍塌,辽宁盘锦市盘山县房屋业主怕威胁房屋安全,邀请中政建研对房屋鉴定。

 1、通过现场查勘,辽宁盘锦市盘山县房屋房屋为1层土木结构,平面呈不规则形布置。该房屋总长度约为10m,总宽度约为8m,总高度约为3.4m;墙体采用土坯砌筑;采用木屋架、瓦屋面。

2、结构上的作用:现场实际调查显示,所测建筑物用作住宅,建筑使用功能正常,未发现超载使用的情况。

使用环境:所测建筑物位于辽宁盘锦市盘山县房屋,所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境,无侵蚀因素。

使用历史:所测建筑物建造年代不详,经现场检测,该建筑未发现加建、改建情况,主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

3、现场查勘显示,凌秀江房屋周围地坪、散水均发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况,结构目前存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

辽宁盘锦市盘山县房屋鉴定

4、经现场倾斜观测,辽宁盘锦市盘山县房屋房屋建筑角点最大倾斜率为2.64‰,未超过《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)规定限值(≤4‰)。

5、经现场检查,辽宁盘锦市盘山县房屋房屋外观存在损伤和缺陷,详细情况如下:

辽宁盘锦市盘山县房屋鉴定

1)房屋部分墙体风化、破损,个别墙体存在裂缝;

2)房屋屋面破损。

6、结构安全性评价:

依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第6.2节的规定,综合评定辽宁盘锦市盘山县房屋房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,该房屋的安全等级评定为D级。

中政建研工作人员建议对房屋拆除处理,房屋整体结构已经倒塌,不能在继续使用。


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