贵州贵阳市息烽县房屋鉴定

房屋鉴定是通过排除房屋局部特征或房屋某一个或几个构件出现问题进行排除，不让这些房屋局部或者房屋构件危害到房屋，影响房屋整体结构发生危险。贵州贵阳市息烽县房屋几个构件出现问题，邀请中政建研对房屋鉴定。

1通过现场查勘，贵州贵阳市息烽县房屋建于1985 年，为1 层砖混结构，平面呈L 形布置，总长度约为32.1m，总宽度约为26.4m，总高度为3.2m；墙体采用普通烧结砖砌筑；采用预制板屋盖，不上人平屋面。

2、结构上的作用：现场实际调查显示，该建筑物用作医疗用房，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：贵州贵阳市息烽县房屋位于贵州贵阳市息烽县街36 号，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：贵州贵阳市息烽县房屋建于1985 年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

3、现场查勘显示，该建筑物周围地坪、散水无明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。

4、经现场倾斜观测，贵州贵阳市息烽县所测建筑角点最大倾斜率为1.6‰，未超过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定限值（≤4‰）。测量成果详见报告附件1“建筑物倾斜观测成果表”。

现场对所测建筑物砌筑砖抗压强度进行了检测，墙体砌筑砖抗压强度评定为MU10。

6、现场对所测建筑物砌筑砂浆抗压强度进行了检测，墙体砌筑砂浆抗压强度评定为M7.5。

7、现场对所测建筑物围护结构可视部分的构件外观质量(裂缝、变形等)进行了检测，所测门窗等维护构件无明显损坏及异常。

8、结构抗震构造措施鉴定：

依据《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）2016 年版，贵州贵阳市息烽县抗震设防烈度为8 度，设计基本地震加速度为0.20g；依据《建筑工程抗震设防分类标准》50223-2008）的规定，贵州贵阳市息烽县房屋抗震设防分类为丙类；依据《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009），该建筑物按后续使用年限40年的B 类建筑进行抗震性能鉴定。

该房屋抗震构造措施鉴定结果表明：

1）结构体系中“墙体宜均匀对称，竖向上下连续等”不满足标准要求。

2）整体连接构造中“内墙与外墙交接处应设置构造柱”不满足标准要求。

3）易引起局部倒塌的部件及连接中“非承重外墙尽端至门窗洞边的最小距离”、“内墙阳角至门窗洞边的最小距离”不满足标准要求。

9、结构安全性评价：

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015）的相关规定，贵州贵阳市息烽县房屋的安全等级评定为Asu 级。

中政建研为贵州贵阳市息烽县出具房屋鉴定报告，有报告等级可知房屋处于安全使用范围，符合国家使用标准。