关于房屋鉴定其实说实话，很多人对房屋鉴定是很陌生的，其实房屋鉴定是对已经出现危险的房屋进行鉴定，其实理论说了，也不是很懂这件事，中政建研通过对广西省河池市南丹县航标公寓房屋鉴定这一事例，为大家解说一下，房屋鉴定步骤让大家能更直观的了解。

       航标公寓因为房屋墙体出现脱落，想找中政建研对房屋进行房屋鉴定，通过现场查勘，航标公寓中一处楼宇为5层框架结构，平面呈不规则形状布置，总长度约为27m，总宽度约为14m，总高度为15.6m；1层高为3.6m，2~5层层高均为3.0m；采用现浇板楼盖及屋盖，建筑物用作办公楼，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

      检测内容

  鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。

  鉴定检测范围：航标公寓中一处楼宇主要鉴定检测内容：

  1) 建筑结构布置情况调查；

  2) 使用条件调查；

  3) 地基基础：建筑物倾斜测量；

  4) 主体结构外观质量检查。

2、《危险房屋鉴定标准》                                    （JGJ 125-2016）

3、《建筑变形测量规范》                                       (JGJ 8-2016)

4、《建筑地基基础设计规范》                                 （GB 50007-2011）

5、其它相关标准及规范。

四、主要检测仪器

                                主要检测仪器设备一览表                       表4.1

6、结构安全性评价：

依据《房屋鉴定标准》的规定，综合评定航标公寓中一处楼宇地基、基础及上部结构的危险性状况后，房屋处于安全。通过中政建研对广西省河池市南丹县航标公寓房屋鉴定，让我知道房屋鉴定的流程，也让我对此有一定的了解。

中政建研工作人员为广西省河池市南丹县航标公寓房屋出具鉴定报告以后，中政建研工作人员也建议房屋以后再出现什么问题，立马找第三方检测机构对房屋重新鉴定。