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云南保山市昌宁县老年学校教学综合楼房屋安全鉴定

2019-11-28 09:19:34 浏览次数:369 

时代的发展,让人们对房屋安全越来越重视,因为我们在房屋时间越来越久,占据我们平时一半的时间,房屋的安全直接影响人的安全,云南保山市昌宁县老年学校也深知这个道理,也在时刻注意房屋安全问题,前不久有人发现学校墙体出现裂缝,学校领导知道以后,就在网上找到中政建研,希望中政建研对房屋安全鉴定。

老年学校教学综合楼位于云南保山市昌宁县财源街61号,所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境,无侵蚀因素,学校房屋1层~3层建于2002年,4层建于2007年,经现场检测,该建筑存在加建现象、未存在改建情况,主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

一、现场勘验及检测成果

1、建筑、结构布置调查

通过现场查勘,云南保山市昌宁县老年学校教学综合楼为4层砖混结构,平面近似呈矩形布置,总长度约为21m,总宽度约为15m,总高度约为12.7m;1层层高为3.7m,2层层高为3.1m,3层层高为3.2m,4层层高为2.7m;采用烧结砖砌筑;采用预制板楼盖及屋盖。

2、使用条件检查

结构上的作用:现场实际调查显示,建筑物用作学校,建筑使用功能正常,未发现超载使用的情况。

3、地基基础检测

云南保山市昌宁县老年学校教学综合楼房屋周围地坪、散水发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况,结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

3.1建筑物倾斜测量

经现场倾斜观测,邵志国房屋建筑角点最大倾斜率为1.73‰,未超过《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)规定限值(≤4‰)。

4、主体结构外观质量检查

经现场检查,云南保山市昌宁县老年学校教学综合楼外观存在损伤和缺陷,详细情况如下:

1)房屋多处墙体存在裂缝;

2)房屋多处墙体粉刷层脱落、存在渗水、霉变痕迹;

3)房屋部分预制板存在拼接缝、保护层脱落。

4)房屋个别地砖开裂。

依据《房屋鉴定标准》的规定,综合评定云南保山市昌宁县老年学校教学综合楼房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,该房屋的安全等级评定为B级,需要对检查中发现的房屋损伤进行修复处理。

 


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