湖北省荆州市危房鉴定标准规范
一、危房的等级：
根据危房的质量问题严重程度，可以将其分为A、B、C、D四个级别：
A 级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；
B 级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；
C 级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；
D 级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。
A级属安全房屋，可放心居住。B、C级房屋对于住户来说，居住是安全的，但需进行维修、加固。而D级已构成整栋危房，随时可能对住户的生命构成威胁，需立即搬离，若条件许可，可选择拆除处理。
二、怎么对危房进行鉴定？
1、先对危房环视一番，查看危房有哪些肉眼可见的严重问题。
2、制定合适的危房检测鉴定方案。
3、委托专业的检测机构，使用先进的设备检测危房究竟有哪些问题。
4、检测机构出具精准的危房检测报告。
三、怎么得到精准的危房鉴定报告?
将危房检测工作委托给不同的检测机构，得到的危房鉴定报告的精准度也是不同的，怎么才能得到数据可信，权威性高的检测报告呢?在检测环节，有哪些工作要重点做好?
1、使用的检测设备是否专业。
2、上门提供检测服务的技术专员是否经验丰富。
3、分析数据的仪器是否专业。
4、检测机构是否具备相关资质。
四、鉴定危房时要注意什么?
1、首先要做的就是全面勘察现场，找到危房究竟有哪些问题。
2、使用专业检测鉴定设备，明确危房的质量损伤问题所在。
一、危房的等级：
根据危房的质量问题严重程度，可以将其分为A、B、C、D四个级别：
A 级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；
B 级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；
C 级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；
D 级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。
A级属安全房屋，可放心居住。B、C级房屋对于住户来说，居住是安全的，但需进行维修、加固。而D级已构成整栋危房，随时可能对住户的生命构成威胁，需立即搬离，若条件许可，可选择拆除处理。
二、怎么对危房进行鉴定？
1、先对危房环视一番，查看危房有哪些肉眼可见的严重问题。
2、制定合适的危房检测鉴定方案。
3、委托专业的检测机构，使用先进的设备检测危房究竟有哪些问题。
4、检测机构出具精准的危房检测报告。
三、怎么得到精准的危房鉴定报告?
将危房检测工作委托给不同的检测机构，得到的危房鉴定报告的精准度也是不同的，怎么才能得到数据可信，权威性高的检测报告呢?在检测环节，有哪些工作要重点做好?
1、使用的检测设备是否专业。
2、上门提供检测服务的技术专员是否经验丰富。
3、分析数据的仪器是否专业。
4、检测机构是否具备相关资质。
四、鉴定危房时要注意什么?
1、首先要做的就是全面勘察现场，找到危房究竟有哪些问题。
2、使用专业检测鉴定设备，明确危房的质量损伤问题所在。
危房鉴定方法是怎样的：
1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。
危房分为整幢危房和局部危房：
(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
(a)结构老化的程度；
(b)周围环境的影响；
(c)设计安全度的取值；
(d)有损结构的人为因素；
(e)危险的发展趋势。
危房的范围：
整幢：
1、因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。
2、因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。
3、因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。
4、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。
局部：
1、因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。
2、因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。
3、因屋架、檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。
4、因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的。
5、因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的。
6、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。
7、危险点是指单个承重构件，或围护构件，或房屋设备，处于危险状态的。
