房屋鉴定之房屋灾后安全鉴定

火灾对建筑物有很大的危害，一把经过火灾的房屋，房屋整体结构遭到破坏，建筑物的水泥也会因为遇到高温而出现裂缝的现象，出现这种情况一定有第三方检测机构进行检测，确保房屋的安全，房屋灾后安全鉴定是怎么样的呢，中政建研小编为大家介绍一下。

结构整体体系分析：对建筑物受灾后的整体结构体系、传力系统进行检查和分析，以判断建筑物受损后结构体系是否安全。

混凝土构件外观检查：采用外观观察以及锤击回声的方法对构件表面颜色、爆裂剥落、开裂、露筋、回声等情况进行普查，并且判定构件表面过火温度的高低。在对火灾后建筑进行火灾后房屋安全鉴定前，首先必须了解火灾对建筑结构造成损害的机理和破坏作用。混凝土是以水泥为胶凝材料，加粗骨料石子、细骨料砂、掺和料、外加剂等用水和，硬化而成的人工石。它在火作用下的机理可归纳为以下三个方面

第一、表面受火处温度升高比内部快，内外温差引起混凝土开裂；

第二、水泥石受热分解，使胶体的粘结力破坏，出现裂缝，表面发毛、起砂、呈蜂窝状、出现龟裂、边角溃散脱落等现象；

第三、骨料和水泥石间的热不相容，水泥石受拉，骨料受压，导致应力集中和微裂缝的开展。

同时火灾后建筑物的损害大致可以分为下列几类：①轻度损害在局部范围内的表面损害，边沿剥落和产生裂缝②中度损害结构部件没有塑性变形，但有严重的截面损害以及钢筋强度降低③在单个建筑部件和结构范围中的严重损害承重构件部分或完全失去作用，但不致倒塌④化学损害目前最重要的情况是聚氯乙烯燃烧气体对混凝土结构的侵蚀。

结构构件变形检查：根据现场过火范围，对该房屋上部结构整体的变形进行检测。

裂缝检查：采用观察法对受火灾影响较大的砖柱、混凝土梁及板构件中存在的裂缝分布及发展情况进行普查。