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房屋出现了什么情况需要鉴定

2019-11-26 09:48:28 浏览次数:420 

近些年来,随着经济的快速发展,房地产也赢来契机,总是有新闻报道,房地产商与业主矛盾增加,出现问题都是因为房屋出现问题,可能有人会想到有第三检测机构对房屋进行鉴定就可以了吗,其实不是,其实房屋鉴定需要满足一下几种条件才可以。
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。

这6种条件有一个成立就可以对房屋进行鉴定,因为房屋鉴定涉及到很多东西,房屋鉴定不能随便做,那大家是不是现在才了解呀,通过中政建研介绍,是不是对房屋鉴定有了重新了解。


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