房屋抗震能力鉴定是什么？普通人需要知道的房屋知识

房屋抗震能力检测是通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况,按规定的抗震设防要求,对房屋的抗震性能进行评定。房屋抗震能力检测适应于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。

房屋抗震能力检测一般包括以下主要内容:

1 )对房屋进行完损检测;

2 )调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;

3 )调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

4 )抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、彩或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;

5)了解地基是否存在液化可能性;

6)结构布置、连接节点、抗震改造措施;

7 )围护结构与主体承重结构间的连接情况;

8 )非结构构件以及伸出墙面的装饰件、外件的工作状况; .

9 )抗震性能评定。结构不发生改动时,可按抗震鉴定规范进行评定;当结构发生改变时,应按建筑抗震设计规范进行评定。