鄂州 房屋鉴定检测机构中心
经过对廖先生自建房进行全面房屋鉴定检测，委托方想要了解受检房屋现状安全性。该房屋位于鄂州市华容区，为地下1层、地上3层砖混结构，受检房屋平面呈不规则形状布置。总长度约为17.4m，总宽度约为15.5m，总高度13.7m；地下1层层高为3.4m，1层层高为4.1m，2~3层层高为3.1m，采用现浇板楼盖及屋盖。
根据在鄂州现场的实际调查，受检房屋用作住宅，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。同时，结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。建筑物的使用历史可以追溯到2010年，经现场检测，受检房屋未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
针对受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况，委托方希望得到专业的评定结论和建议。根据《鄂州房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，鄂州房屋鉴定综合评定该房屋的安全性等级为B级。
建议方面，鄂州房屋鉴定机构提出如下建议：建议定期对承重墙等承重构件进行安全检查；不得擅自改变该建筑物使用功能和目前的结构受力体系；不得随意加层（含增设夹层）；不得随意增设隔墙；不得随意拆改梁、板、柱等原结构承重构件以及开挖地下空间。此外，应严格将楼面活荷载控制在2.0kPa以内，严禁超载使用。在使用过程中加强对建筑物的日常检查及维护管理，在使用过程中发现裂缝、变形、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。
总的来看，廖先生自建房经过鄂州房屋鉴定机构的全面鉴定检测，得出的安全性等级为B级。同时，中政建研鉴定机构也提出了针对性强的建议，希望廖先生作为使用者能够加强日常检查及维护管理，确保该建筑物的安全运行。
中政建研是一家专业从事房屋鉴定的公司。公司拥有一支高素质的专业团队，久经实践、经验丰富。公司的主营业务包括工程结构鉴定、房屋评估、房屋鉴定、建筑质量评定、市政道路验收、防水鉴定等方面。中政建研所提供的鉴定和评估服务可广泛应用于建筑工程、市政工程和地下建筑等领域，且都具备高度的可靠性和实用性，能够为各类客户提供最全面的解决方案。公司以严格的制度规范、先进的技术手段和优质的服务为客户提供高质量的房屋鉴定与评估服务，赢得了广大客户的信赖和支持。
