房屋检测鉴定某商业用房安全性鉴定之沉降观测

首先，房屋检测鉴定我们应该了解到沉降观测需要测定到哪些指标，有哪些指标能够评判房屋的沉降程度？

沉降观测应测定建筑的沉降量、沉降差及沉降速率，并应根据需要计算基础倾斜、局部倾斜、相对弯曲及构件倾斜。

其次，房屋检测鉴定我们需要知道沉降监测点的布置要求，布置监测点时需要注意些什么？应符合什么样的规定？

沉降监测点的布设应符合下列规定：

1、应能反映建筑及地基变形特征，并应顾及建筑结构和地质结构特点。当建筑结构或地质结构复杂时，应加密布点。2、对民用建筑，沉降监测点宜布设在下列位置： 1)建筑的四角、核心筒四角、大转角处及沿外墙每10m～20m处或每隔2根～3根柱基上； 2)高低层建筑、新旧建筑和纵横墙等交接处的两侧； 3)建筑裂缝、后浇带两侧、沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处以及地质条件变化处两侧； 4)对宽度大于或等于15m、宽度虽小于15m但地质复杂以及膨胀土、湿陷性土地区的建筑，应在承重内隔墙中部设内墙点，并在室内地面中心及四周设地面点； 5)邻近堆置重物处、受振动显著影响的部位及基础下的暗浜处； 6)框架结构及钢结构建筑的每个或部分柱基上或沿纵横轴线上； 7)筏形基础、箱形基础底板或接近基础的结构部分之四角处及其中部位置； 8)重型设备基础和动力设备基础的四角、基础形式或埋深改变处； 9)超高层建筑或大型网架结构的每个大型结构柱监测点数不宜少于2个，且应设置在对称位置。 3、对电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等大型或高耸建筑，监测点应设在沿周边与基础轴线相交的对称位置上，点数不应少于4个。 4、对城市基础设施，监测点的布设应符合结构设计及结构监测的要求。

随后，房屋检测鉴定我们应当了解到现场沉降监测点该如何进行标志？怎样更易于区分？应符合什么样的规定？

沉降监测点的标志可根据待测建筑的结构类型和墙体材料等情况进行选择，并应符合下列规定：1 标志的立尺部位应加工成半球形或有明显的突出点，并宜涂上防腐剂。 2 标志的埋设位置应避开雨水管、窗台线、散热器、暖水管、电气开关等有碍设标与观测的障碍物，并应视立尺需要离开墙面、柱面或地面一定距离，宜与设计部门沟通。 3 标志应美观，易于保护。 4 当采用静力水准测量进行沉降观测时，标志的型式及其埋设，应根据所用静力水准仪的型号、结构、安装方式以及现场条件等确定。