湖北黄冈浠水县餐饮店房屋鉴定

我们都知道对于房屋鉴定基于很多情况，有时是房屋周围要弄回填土或者房屋加层等原因，这些原因是我们让房屋鉴定的一种手段，为确定对回填土开挖及对房屋进行加层施工是否对房屋主体结构安全产生影响，杨先生委托中政建研对该房屋鉴定。

一、鉴定检测目的、范围及检测内容

根据该工程具体情况，确定以下检测鉴定项目：

1）建筑结构布置情况调查；

2）房屋安全。

二、检测依据

1、《危险房屋鉴定标准》                                    （JGJ 125-2016）

2、技术服务合同。

三、主要检测仪器

主要检测仪器设备一览表                       表4.1

四、结构布置调查

通过现场查勘，湖北黄冈浠水县餐饮店房屋位于湖北黄冈浠水县银河路。湖北黄冈浠水县康居公寓为8层底框结构房屋，平面呈矩形布置；受检区域为该房屋1层1-4/A-E轴，其中加层区域为2-4/C-E轴。受检区域南北向长约为14.5m，东西向宽约为12.5m。

五、房屋安全

通过对一层受检区域的全面检查，现场除装修施工对回填土开挖（开挖深度约40cm）及对房屋进行加层施工外，未发现地基基础有不均匀沉降迹象。未发现混凝土构件破损、开裂、钢筋锈蚀、保护层剥落、支撑损坏、连接件残缺等损伤现象，外观基本正常，承重结构也未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。仅对回填土开挖（开挖深度约40cm）及对房屋进行加层施工不影响原主体结构安全，可满足安全使用要求。

通过中政建研对房屋鉴定，房屋基本符合要求，房屋鉴定属于一个较大的范围，所以我们要看情况对房屋进行处理。