在一些建筑当中由于建筑物自身的设计和施工，使用的过程中使用方法，自然条件等侵蚀，以及使用年限等原因的影响，对房屋的安全提出新的考验，辽宁丹东市工贸楼就是基于在房屋使用过程中，由于受到自然条件的侵蚀，才会出现这样的结果，委托中政建研对房屋检测。

一、鉴定检测目的、范围及检测内容

鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。

鉴定检测范围：辽宁丹东市工贸楼房屋

主要鉴定检测内容：

建筑结构布置情况调查；

使用条件调查；

地基基础：建筑物倾斜测量；

主体结构外观质量检查。

二、检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》                              (GB/T 50344-2004)

2、《危险房屋鉴定标准》                                    （JGJ 125-2016）

3、《建筑变形测量规范》                                       (JGJ 8-2016)

4、《建筑地基基础设计规范》                                 （GB 50007-2011）

5、其他相关标准及规范。

三、现场勘验及检测成果

3.1、建筑、结构布置调查

通过现场查勘，辽宁丹东市工贸楼房屋建于1996年，为3层砖混结构，建筑面积约为390m²。该房屋总长度约为21m，总宽度约为8m，总高度为9.9m；1层层高为3.7m，2、3层层高均为3.1m；墙体采用灰砂砖砌筑；采用预制板楼盖及屋盖。

3.2、使用条件检查

结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作辽宁丹东市工贸楼房

使用环境：辽宁丹东市工贸楼房屋位辽宁丹东市，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：辽宁丹东市工贸楼房屋建于1996年，建成之后未经历过改扩建、灾害以及用途变更。

3.3、地基基础检测

现场查勘显示，辽宁丹东市工贸楼房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

3.3.1建筑物倾斜测量

经现场倾斜观测，辽宁丹东市工贸楼房屋所测建筑角点最大倾斜率为1.7‰，未超过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定限值（≤4‰）。

3.4、主体结构外观质量检查

经现场检查，辽宁丹东市工贸楼房屋外观存在损伤和缺陷，多处承重墙体存在裂缝。

四、结构安全性评价：

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定该房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，辽宁丹东市工贸楼房屋的安全等级评定为D级。

需要对房屋进行拆除处理，确保安全。有中政建研为辽宁丹东市工贸楼房屋出具房屋检测报告。