对于一些经常容易出现房屋安全的地区来说，他们在房屋建成以后，确保安全的话，可以在入住之前进行房屋鉴定，看房屋是否满足房屋居住需求。

云南省保山市龙陵县房屋容易比较出现安全隐患，云南省保山市龙陵县安先生的房屋已经居住10年，想找第三方检测机构来进行房屋检测，在网上找到中政建研，与中政建研确定合作关系以后，就派工作人员前往云南省保山市龙陵县进行检测。

云南省保山市龙陵县房屋为4层砖混结构，建筑面积约为420m2，平面呈矩形布置，总长度约为15m，总宽度约为10m，总高度为14.4m；各层层高均为3.2m；墙体采用普通烧结砖砌筑；采用预制板楼盖，木屋架双坡瓦屋面。

一 工程概况

二、鉴定检测目的、范围及检测内容

鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。

鉴定检测范围：云南省保山市龙陵县房屋

主要鉴定检测内容：

1) 建筑结构布置情况调查；

2) 使用条件调查；

3) 地基基础：建筑物倾斜测量；

4) 主体结构外观质量检查。

三、检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》                              (GB/T 50344-2004)

2、《危险房屋鉴定标准》                                    （JGJ 125-2016）

3、《建筑变形测量规范》                                       (JGJ 8-2016)

4、《建筑地基基础设计规范》                                 （GB 50007-2011）

5、其它相关标准及规范。

四、主要检测仪器

                                主要检测仪器设备一览表                       表4.1

五、现场勘验及检测成果

5.1建筑物倾斜测量

经现场倾斜观测，云南省保山市龙陵县房屋建筑角点最大倾斜率为1.25‰，未超过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定限值（≤4‰）。

5.2、主体结构外观质量检查

经现场检查，云南省保山市龙陵县房屋外观存在损伤和缺陷，详细情况如下：

1）房屋部分墙体存在裂缝；

2）房屋部分柱体存在裂缝；

3）房屋个别墙体存在粉刷层脱落现象。

云南省保山市龙陵县房屋外观损伤与缺陷如下表5.4-1所示，所查建筑物外观损伤与缺陷检查结果见附件3照片1~7。

表5.3-1                           外观损伤与缺陷检查结果

六  结构安全性评价：

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定云南保山市龙陵县房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为C级。

因建筑砌筑质量较差且年久失修，综合考虑加固及拆除重建等经济因素，建议对云南保山市龙陵县房屋进行拆除重建处理。