房屋鉴定是人们依据建筑学演变而来的专业学问，根据相关的审定规范，设计标准和科学结论，借助检测工具与仪器设备，看建筑构造设计与施工过程，对房屋构造的资料，承载力和损坏缘由进行分析，计算，论证等步骤，来对房屋鉴定。

刘虎的房屋因为出现裂缝，想委托中政建研对房屋鉴定，中政建研接到通知以后，就派工作人员前往现场鉴定，刘虎房屋为2层砖混结构（局部1层），平面呈矩形布置，总长度约为14.3m，总宽度约为7.2m，总高度为6.8m；1层层高为3.6m，2层层高为3.2m；墙体采用普通烧结砖砌筑；采用预制板楼盖及屋盖；4-5轴采用木屋架屋盖。1-4轴为上人平屋面，4-5轴为坡瓦屋面。

一、工程概况

工程概况表

二、鉴定检测目的、范围及检测内容

鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。

鉴定检测范围：刘虎房屋

主要鉴定检测内容：

1) 建筑结构布置情况调查；

2) 使用条件调查；

3) 地基基础：建筑物倾斜测量；

4) 主体结构外观质量检查。

三、检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》                              (GB/T 50344-2004)

2、《危险房屋鉴定标准》                                    （JGJ 125-2016）

3、《建筑变形测量规范》                                       (JGJ 8-2016)

4、《建筑地基基础设计规范》                                 （GB 50007-2011）

5、其它相关标准及规范。

四、主要检测仪器

                                主要检测仪器设备一览表                       表4.1

五、结构安全性评价：

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定刘虎房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为B级。