广西防城港市港口区房屋鉴定

通过现场查勘，该私人自建房为10层框架结构，建于2019年；该楼总长度约为26.4m，总宽度约为13.3m，总高度为31.3m； 1层层高为4.0m，2层层高3.3m，3~10层层高3.0m；采用现浇板楼盖及屋盖。通过查阅委托方提供的施工图纸资料，所测建筑物的结构布置与原施工设计图纸基本一致；根据该楼的平面布置、高度及层数等条件，采用框架结构，结构体系合理，传力途径明确。为了解该建筑主体结构现状与安全性能，特委托我中政建研（武汉）工程技术研究院对该建筑物进行房屋鉴定。

1  鉴定检测目的、范围及检测内容

鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。

鉴定检测范围：私人自建房

主要鉴定检测内容：

1)建筑、结构布置调查；

2)使用条件调查；

3)地基基础；

4)构件混凝土抗压强度检测；

5)混凝土构件截面尺寸检测；

6)混凝土构件钢筋配置检测。

2  检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》                                 (GB/T 50344-2004)  

2、《民用建筑可靠性鉴定标准》                                 (GB 50292-2015)

3、《建筑地基基础设计规范》                                   (GB 50007-2011)

4、《混凝土结构设计规范》                             (GB 50010-2010) 2015年版

5、《混凝土结构现场检测技术标准》                           (GB/T 50784-2013)

6、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》                        (JGJ/T 23-2011)

7、《混凝土中钢筋检测技术规程》                               (JGJ/T 152-2008)

8、甲方提供的本工程相关建筑结构图纸； 

9、其它相关标准及规范。

3  主要检测仪器

4  使用条件调查

结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：所测建筑物位于广西防城港市港口区，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：所测建筑物建于2019年。经现场检测，该建筑物未经历过改造扩建、灾害及用途变更。

5  现场图片

6  房屋检测

现场按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）的规定对所测建筑物混凝土构件钢筋配置进行了检测，所检混凝土构件钢筋配置满足设计要求。

综上所述，该私人自建房主体结构质量满足设计要求，可以按照设计图纸要求正常安全使用。