陕西省渭南市临渭区房屋鉴定

通过现场查勘，受检测房屋建成年份不详，为5层砖混结构。该房屋总长度约为28m，总宽度约为10m，总高度为15.4m；1层层高为3.4m，2~5层层高均为3m；采用预制板楼盖及屋盖。为了解该房屋主体结构现状与安全性能，特委托我中政建研（武汉）工程技术研究院对该建筑物进行房屋鉴定。

1  鉴定检测目的、范围及检测内容

鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。

鉴定检测范围：房屋整体

主要鉴定检测内容：

1)建筑结构布置情况调查；

2)使用条件调查；

3)地基基础：建筑物倾斜测量；

4)主体结构外观质量检查。

2  检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》                              (GB/T 50344-2004)

2、《危险房屋鉴定标准》                                    （JGJ 125-2016）

3、《建筑变形测量规范》                                       (JGJ 8-2016)

4、《建筑地基基础设计规范》                                 （GB 50007-2011）

5、其他相关标准及规范。

3  主要检测仪器

4  使用条件检查

结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作住宅，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：受检测房屋位于陕西省渭南市临渭区，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：受检测房屋建成年份不详，建成之后未经历过改扩建、灾害以及用途变更。

5  现场图片

6  主体结构

地基基础检测

现场查勘显示，受检测房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

建筑物倾斜测量

经现场倾斜观测，受检测房屋所测建筑角点最大倾斜率为1.09‰，未超过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定限值（≤4‰）。

主体结构外观质量检查

经现场检查，受检测房屋除部分墙体存在裂缝以外，外观基本正常，未发现承重结构及围护体系存在严重影响使用功能或不适于继续承载的位移和构造缺陷。

7  结构安全性评价

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定该房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，受检测房屋的安全等级评定为B级（房屋基本满足正常使用要求）。