延安市吴起县办公楼房屋鉴定

受检测办公楼建筑位于陕西省延安市吴起县，通过现场查勘，办公楼为3层砖混结构，平面呈矩形布置，东西向长为21.60m，南北向宽为13.20m，1层层高为3.30m；2~3层层高均为3.00m；总高为9.30m。主要开间尺寸为3.60；主要进深尺寸为5.40。采用混凝土预制板平屋面。所测建筑物的结构布置与原施工设计图纸基本一致。为了解该房屋主体结构现状与安全性能，特委托我中政建研（武汉）工程技术研究院对该建筑物进行房屋鉴定。

1  鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。

鉴定检测范围：办公楼

主要鉴定检测内容：

1)建筑结构布置情况调查；

2)使用条件调查；

3)地基基础；

4)上部承重结构：普通烧结砖、砂浆抗压强度检测。

5)围护系统查勘。

2  检测依据

1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；

2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）；

3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）；

4）《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB 50203-2011）；

5）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；

6）《民用建筑可靠性鉴定标准》（JGJ 125-2016）；

7）《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2016）；

8）图纸；

9）其它相关标准及规范。

3  主要检测仪器

4  使用条件调查

结构上的作用：现场实际调查显示，所测建筑物的使用荷载均在现行规范正常范围内。

使用环境：所测建筑物位于陕西省延安市吴起县，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：所测建筑物用于办公楼。期间未有改建、修缮，未发生火灾等灾害性事故。

5  地基、倾斜、承重检测

经现场查勘，受检建筑室内外地坪及室外散水未见有明显的开裂、沉陷、隆起等现象，上部结构未见有明显的倾斜，也未见有因地基基础不均匀沉降所导致的明显开裂、变形等异常现象。

经现场倾斜观测，办公楼所测建筑角点最大倾斜率为0.23%，未超过相关规范规定限值。

所测建筑物的上部承重结构为普通烧结砖墙，现场对墙体砌筑砖、砂浆抗压强度进行了检测。

6  墙体砌筑砖抗压强度检测

采用回弹法检测该楼墙体砌筑砖强度，根据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）要求，对现场检测数据进行计算统计后，得到该楼墙体砌筑砖抗压强度推定值结果。检测结果表明，墙体砌筑砖强度等级满足设计（Mu10）要求。

7  现场检测图片

8  结论及建议

结合现场检测情况分析，所测结果均满足设计要求，该建筑安全性评定等级为Asu级，即结构安全，满足正常使用要求。

建议

1、在未经技术鉴定或设计认可的情况下，严禁改变房屋结构、用途及使用环境，否则应予重新委托鉴定。

2、当结构构件出现劣损及其它不适于继续承载的过大位移变形时，应重新委托鉴定。