江西省瑞金市砖木结构房屋检测

受检测房屋位于江西省瑞金市象湖镇，为2层砖木结构房屋，总建筑面积约为201.7m2。为确定该房屋危险程度，委托人（个人）委托中政建研（武汉）工程技术研究院对该房屋进行房屋检测。鉴定结论及建议如下：

检测鉴定结论

1  结构布置调查

受委托检测房屋为2层砖木结构，建筑面积约为201.7m2。该房屋东西长12.0m，南北宽8.0m，檐口高度为5.4m，顶高6.9m，房屋墙体采用普通砖砌筑，厚度为180mm，房屋未设置构造柱及圈梁；楼、屋盖采用木结构，不上人坡屋面。

2  外观损伤与缺陷检查

经现场检查，该受检测房屋外观均存在损伤和缺陷，部分承重构件损伤严重，详细情况如下：

1）房屋部分部分墙体存在开裂现象和渗水痕迹；

2）房屋个别纵横墙交接处存在开裂现象；

3）房屋二层多数墙体存在砖变形开裂，砂浆不饱满等病害；

房屋屋面渗水，多数木构件存在腐朽现象。

3  房屋变形检测

为明确该房屋目前实际变形状况，现场采用经纬仪进行倾斜检测，检测操作按《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2016）的有关规定进行，检测结果表明：受检测房屋均未超过《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）中规定的地基危险状态倾斜率限值（倾斜率为3%）。

4  检测鉴定项目

根据该工程具体情况，确定以下检测鉴定项目：

1）结构布置调查；

2）外观损伤与缺陷检查；

3）房屋变形检测；

4）房屋安全。

5  检测鉴定依据

1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；

2）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

3）技术服务合同。

6  现场图片

7  房屋安全

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定江西省瑞金市象湖镇受检测房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的危险性等级评定为D级。