黄冈武穴市某小区房屋安全鉴定

受检测的商品居住楼为6层（不含隔热层）砌体结构，建筑面积约为2254m2。该楼东西长为37.64m，南北宽为12.24m，总高度为17.33m（不含隔热层）；1层层高为2.33m，2~6层层高均为3.00m；该楼内外墙厚均为240mm，设置有圈梁和构造柱，采用蒸压灰砂砖和混合砂浆砌筑；采用现浇板楼盖，木屋架屋盖，不上人坡屋面；采用墙下钢筋混凝土条形基础。为了解该房屋主体结构现状与安全性能，特委托我中政建研（武汉）工程技术研究院对该建筑物进行房屋安全鉴定。

1  检测鉴定项目

根据该楼的具体情况，确定了以下检测鉴定项目：

1）结构布置调查；

2）外观缺陷与损伤检测；

3）墙体砌筑砖强度检测；

4）墙体砌筑砂浆强度检测；

5）混凝土构件强度检测；

6）混凝土构件钢筋配置检测；

7）混凝土构件截面尺寸检测；

8）建筑结构与构件变形检测；

9）房屋安全。

2  检测鉴定依据

1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（JGJ 125-2016）；

2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；

3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-2015)；

4）《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB 50203-2011)；

5）《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)；

6）《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011)；

7）《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2016）；

8）其他必要的标准、规范、图集等；

9）技术服务合同。

3  外观缺陷与损伤检测

经现场检测，受检测的商品居住楼外观基本正常，未发现地基基础有不均匀沉降迹象，承重结构也未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。

4  现场检测图片

5  检测结论

根据该楼的结构形式、平面布置、高度及层数，采用砌体结构形式，结构体系合理，传力途径明确。

综上所述，该楼主体结构质量满足设计要求，在设计年限内可以正常安全使用。