湖北省潜江市园林路房屋鉴定

受检测房屋建筑位于湖北省潜江市园林路，为4层（不含屋顶隔热层）砖混结构，建于1983年（局部加建于2005年），建筑面积约为2057m2。为确保该房屋主体结构安全使用，特委托我中政建研（武汉）工程技术研究院对该建筑物进行房屋安全鉴定。

1  结构布置调查

受检测楼为4层（不含屋顶隔热层）砖混结构，建筑面积约为2057m2。该房屋东西长为37.24m，南北宽为12.64m，总高度为13.2m；层高均为3.3m；内外墙厚均为240mm，采用粘土砖砌筑；采用预制板楼盖、屋盖，上人平屋面；采用条形基础。

2  建筑物外观质量检查

我院对建筑进行了现场检查检测，具体结果如下：

1）房屋多处墙体存在开裂现象；

2）房屋多处预制板存在拼缝；

3）房屋室内局部墙体存在渗漏痕迹。

3  房屋倾斜检测

该房屋整体倾斜率为向东0.14%，向南0.11%，未超过《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）中规定的地基危险状态倾斜率限值（倾斜率为2%）。

4  房屋危险性鉴定

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，根据该房屋地基、基础及上部结构的危险性等级，综合评定该受检测建筑的危险性等级为C级。

5  现场检测图片

建  议

1  建议对该楼进行加固修缮处理。

2  在后续使用过程中加强日常检查及维护，发现过大变形、位移等不适于继续使用的损坏，应立即采取相应措施处理。